Tinc un negoci i necessito un descans

Exploteu el vostre negoci en un local de la vostra propietat i durant un temps no podreu dedicar-vos-hi, tot i que teniu intenció de reprendre'l més endavant. Què podeu fer per no interrompre l'activitat, mantenir el negoci i evitar perdre clients?

Doncs bé, si us voleu prendre un descans i necessiteu algú que mantingui el negoci, l'arrendament d'indústria pot ser una bona opció. En aquest tipus d'arrendament cediu l'espai físic del local, els elements i l'organització per a l'explotació del negoci i, a canvi, rebeu una renda, que pot consistir en una quantitat fixa o en la combinació d'una part fixa i una altra variable.

Si us plantegeu formalitzar un contracte d'arrendament d'indústria, tingueu en compte les següents qüestions:

• Podeu pactar la durada que considereu oportuna, i fins i tot establir la possibilitat de pròrrogues (indicant-ne la durada).

• Tret que s'acordi alguna cosa diferent, l'arrendador ha de lliurar l'empresa i altres elements —és recomanable fer un inventari—; així mateix, mentre duri el contracte, ha de col·laborar per facilitar el desenvolupament de l'activitat (proporcionar informes, comptabilitat, llistats de clients…) i fer les reparacions oportunes per a la conservació del local (substituir una màquina, reparar humitats…), sempre que el deteriorament no sigui imputable a l'arrendatari. L'arrendatari, d'altra banda, ha d'explotar la indústria de la forma pactada, conservar-la i restituir-la en finalitzar el contracte.

• Si hi ha contractes vigents (proveïdors, subministraments, treballadors…), analitzeu-los individualment.

• En un arrendament d'indústria es pot considerar que hi ha "successió d'empresa", per la qual cosa també seríeu responsable dels deutes salarials i de Seguretat Social que hagi contret el vostre arrendatari.

• També se us pot declarar responsable dels impostos que guardin relació amb l'activitat i que no s'hagin liquidat.

 

Els nostres professionals us ajudaran a negociar les condicions per tal que el vostre inquilí gestioni el vostre negoci adequadament fins que torneu.